Недвижимость в Испании в своей основной массе дороже, чем в Болгарии или в Турции, но дешевле, чем во Франции или Италии, принимая во внимание качество испанского строительства, высокий уровень жизни, самый мягкий климат в Европе , можно абсолютно уверенно утверждать, что для приобретения жилой недвижимости Испания является лучшим выбором среди всех Средиземноморских стран. К тому это- одна из самых старейших в Европе законодательных систем, надежно защищающая право частной собственности.
Богатейшая тысячелетняя история и культура, радушие и гостеприимство местного населения, фламенко, коррида, многочисленные рестораны морской национальной кухни, парки развлечений, шопинг – все это Испания.
По данным Министерства строительства Испании более 250 000 российских граждан уже стали собственниками недвижимости на территории этого Королевства.Здесь вы найдете жилье на любой вкус: на первой линии моря, в горах, в туристических центрах, в городах, пригородах, в больших жилых комплексах, в маленьких резиденциях, в обычных жилых кварталах, на шумных набережных, в тихих уголках.
Однако турист, коим, по сути является покупатель, видит только то, что лежит на поверхности, т.е. турист и местный житель смотрят одинаково, но видят разные вещи.
Представьте, что вы почувствуете, если через некоторое время после покупки вдруг узнаете, что буквально в двух шагах за те же деньги можно было купить жилье намного лучше и гораздо ближе к морю и к тому же с полным послепродажным обслуживанием. И окажись рядом с вами профессионал, вы бы потратили свои деньги с гораздо большей пользой.
Часто потратив недели на поиски и наконец выбрав зону где бы вам понравилось отдыхать и возможно жить большую часть года, вы сталкиваетесь с трудностями ,что ваши представления об идеальном доме на побережье отличны от того, что вам может предложить рынок недвижимости : дизайн и стиль, соотношение спален и ванных комнат, вид из окна, качество строительства и материалы. Культурное различие наложило отпечаток на представления и требования нашего покупателя.
Работая на рынке элитного жилья еще с до кризисных времен наша компания много раз сталкивалась с невозможностью найти именно то, что хочет клиент ,принимая во внимания отличие вкусов, восприятия архитектурных стилей и ,наконец, планировки дома. В итоге, чтобы воплотить желания в реальность оставалось только построить дом самому –так появилось новое направление в деятельности нашей компании :строительство вилл на заказ. Наши специалисты готовы реализовать такой проект с учетом самых смелых Ваших пожеланий. И Вы можете быть уверены, что это решение будет единственное и неповторимое. Проекты вилл разрабатываются при постоянном контакте с заказчиком.
Процесс работы с нашей компанией осуществляется следующим образом:
1. Проводится первоначальное собеседование с клиентом для определения Ваших целей и пожеланий, а именно определяется стиль, размер, дизайн, планировка, расположение и бюджет на строительство желаемого дома.
2. Клиенту высылается форма заявки, так называемый «бриф», в котором детально описываются предпочтения и пожелания заказчика. В заявке указывается желаемое количество спален, ванных комнат, их размеры, наличие бассейна и прочее. Заказчик ссылается при этом на предложенные ему фотоматериалы (фотографии домов разных стилей и дизайна, варианты планировки).
3 . После изучения полученного от заказчика брифа, мы отправляем варианты земельных участков, предложенных к продаже, с указанием размеров, местоположения и стоимости. Клиент выбирает участок и планирует ознакомительную поездку.
4. Покупка земельного участка и подписание договора о строительстве. Если Вы хотите подробно узнать о возможных вариантах расчетных схем, свяжитесь со специалистами нашей компании.
5 . Архитекторы и дизайнеры приступают к работе над проектом .Заказчику отправляются варианты планировки для внесения корректив. Специалисты уточняют и дорабатывают дизайн и планировку объекта, исходя из пожеланий клиента.
6. Заказчик выбирает материалы для строительства дома и его отделки. На этом этапе происходит выбор кухни и сан. техники. При желании заказчика, специалисты по интерьерному дизайну полностью меблируют дом вплоть до бытовой техники.
7. Утверждается план строительства, дизайн и дизайн .Архитекторы представляют рабочие чертежи. Утверждается смета.
8. Начинается этап строительства. Каждый месяц клиент получает отчет о прогрессе строительства с фото - и видеоматериалами. Клиент имеет возможность лично контролировать строительство каждые 3 месяца, останавливаясь в апартаментах предоставленных застройщиком.
10. По окончанию строительства объект сдается в эксплуатацию и оформляется переход права собственности. На этом же этапе обсуждается возможность послепродажного сервиса вашей собственности, постановка на учет в компаниях водоснабжения, электроэнергии и так далее.
После знакомства с нашей схемой работы многие приходят к выводу :Почему бы и нет? Преимущества по сравнению с покупкой уже готового строения здесь очевидны: дом строится полностью согласно вашим вкусам и предпочтениям , чтобы в конечном итоге получилось то ,о чем вы мечтали. Еще один плюс в том, что вы покупаете землю после того как согласовали возможность строительства и дизайн виллы, именно на этом конкретном участке.
Если же вы приобрели участок, чтобы в дальнейшем возвести на нем собственный дом, запаситесь терпением. Обычно всем этим занимается наша команда архитекторов, которые собирают всю документацию и сдает ее в муниципалитет.Часто все лицензии уже имеются.
После получения разрешения на строительство (Licencia de Obra) можно приступать к работам. Но и это еще не все. «Когда дом будет построен, в том же муниципалитете мы должны будем получить разрешение на заселение (Licencia de primera ocupaciоn) и лишь после этого зарегистрировать ваш дом в Кадастре (Escritura en Registro de propiedades)
Кстати если вам понадобится финансирование ,получить кредит намного проще. Это будет обычный ипотечный кредит, который выдают заемщику на стадии окончания строительства дома, когда банк сможет оценить стоимость объекта. Сумма кредита обычно не превышает 50% оценочной стоимости, определенной банком.
Так же кредит можно получить и по частям. «Сначала банк рассматривает всю строительную документацию, в том числе проект здания, смету строительства и т. д. Все это может предоставить архитектор или специалист, который контролирует ход строительных работ (aparejador). Кроме того, банк проверяет финансовую историю клиента. Для этого необходимо будет предоставить паспорт, декларацию о доходах или уплате налогов, документ о получении постоянных доходов – зарплаты, дивидендов и т. д. Если банк все устраивает, он принимает решение о выдаче кредита. Для этого процесс строительства дома будет поделен на фазы, и после получения документа о завершении работ в
Наш проект - это полный комплекс дизайнерских,строительных и юридических услуг . Клиенты, заказавшие эксклюзивный вариант виллы на заказ, перекладывают на плечи профессионалов все без исключения заботы по созданию Дома Своей Мечты!
Полный надзор за выполнением ремонтно-строительных работ предотвратит отклонения от задуманных планов, позволит выявить и исправить возможные ошибки в технологиях ведения работ ,дополнить в случае необходимости.
Вы можете переложить на нас все заботы по подбору материалов, оборудования, мебели и предметов интерьера, что даст вам возможность приобрести лучшую мебель, отделочные материалы и прочее, и при этом сэкономить немалые деньги за счёт имеющихся у фирмы договорённостей о скидках с фирмами и магазинами-поставщиками.
 ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ НАШЕГО ПРОЕКТА
|
